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買下的商鋪已被抵押查封?60多名業主憂心忡忡(圖)
時間:2019年07月03日 06:58    來源:廣西新聞網-南國今報    作者:黃遠來    編輯:陸權香

買下的商鋪已被抵押查封?

事發谷埠小鎮,60多名業主憂心忡忡

開發商回應:其中存在誤會,可在4月內退款

廣西新聞網-南國今報記者黃遠來 文/圖

買下的商鋪已被抵押查封?60多名業主憂心忡忡(圖)

圖為正在開發的谷埠小鎮。

近日,市民劉女士等近60名業主向今報反映稱,一兩年前,他們購買了谷埠街國際商城負一層谷埠小鎮的商鋪,但是至今仍未辦得貸款和產權證。他們經過查詢還發現,部分商鋪竟被抵押查封了。他們多次向中間代理銷售公司柳州鑫協商貿有限公司(簡稱鑫協公司)申請退款,但一直沒有下文,甚至連老板都找不到。

記者對此展開了深入調查,而也就在這時,事件開始出現了一些轉機。

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買下商鋪,簽了兩份合同

據劉女士介紹,去年4月,她接到谷埠小鎮銷售人員的電話推銷后,經過多次實地考查,最終以每平米為近3萬元的價格購買了一間35平米的商鋪,并與鑫協公司簽訂了《商品房現房買賣合同》,同時支付了47萬元的首付款。

韋女士的商鋪則是去年1月買下的,除了與鑫協公司簽訂的《商品房現房買賣合同》外,還與廣西零零秀商業管理公司(零零秀公司)簽署了一份《委托經營管理合同》。合同上稱,委托期前兩年(2018年1月31日至2020年1月31日)甲方(業主)將商鋪使用權、收益權和收益無償歸乙方(零零秀公司)所有,以培養谷埠小鎮作為一個新建市場規范運作、快速興旺。在第三年,甲方租金收益為39774元,實際租金超出上述數額后按7:3分紅。第四年至第十年,實際租金收益按9:1分成。

不過簽完合同后,劉女士和韋女士都發現,按揭貸款合同一年多都無法辦理,產權證也無法辦理。和她們有同樣遭遇的,一共有60多人。涉及金額至少上千萬,其中有個別業主已經繳納了一兩百萬的全款。

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